PHÚ KHANG GIA xin kính chào Qúy vị.
Hầu như Qúy vị chuẩn bị xây nhà hay sửa nhà ,có một tâm lý chung đó là sợ nhất là phát sinh vượt quá mức dự trù kinh phí, hay phát sinh không đáng có.
Sau đây PHÚ KHANG GIA xin trình bày những kinh nghiệm có thể giúp ít được cho Qúy vị ít nhiều trước khi xây nhà.
Chúng tôi xin liệt kế một số công tác để Qúy vị có cái nhiền tổng thể hơn về ngôi nhà của mình và điều này sẽ giúp Qúy vị chuẩn bị chi phí, tránh tình trạng phát sinh ngoài dự kiến.
- Lên kế hoạch làm nhà
- Lên phương án mặt bằng tổng thể của can nhà.
- Lựa chọn, vật tư hoàn thiện cho can nhà.
- Sản xuất lắp ráp đồ nội thất gia dụng.
Lên kế hoạch làm nhà.
Trước tiên Qúy vị nên tham khảo những thành viên trong gia đình xen nền cần bao nhiêu phòng ngủ, và xây bao nhiêu tầng. Hiện nay với một căn nhà ở căn bản phải có phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh, còn việc bạn định xây bao nhiêu phòng ngủ phải phụ thuộc vào Gia đình Bạn, phụ thuộc vào diện tích khu đất chuẩn bị xây nhà, hay còn phụ thuộc vào quy định của luật xây dựng nữa.
Khi các thành viên trong Gia đình đã đồng ý về quy mô xây dựng công trình, lúc bấy giờ bạn có thể tính được bao nhiêu m2 sàn xây dựng, lúc bấy giờ bạn có thể tham khảo các trang web của các công ty xây dựng về việc báo giá xây nhà, cách tính diện tích xây nhà, và dừng quên tìm hiểu xem đối với quy mô công trình nhà mình thì nên dùng móng gì cho tốt mà già hợp lý với gia đình
Sau khi có được một mức giá khái toán cho công trình nhà mình rồi, lúc bấy giờ điều đầu tiên là bạn phải chuẩn bị và lên kế hoạch kinh phí xây nhà.
Lên phương án mặt bằng tổng thể của can nhà.
Tìm nhà thầu thiết kế thi công xây dựng. Bạn trình bày phương án, nhu cầu quy mô công trình đối với nhà thiết kế kiến trúc sư, nhà thiết kế sẽ tư vấn với bạn sao cho mục đích chính của quy mô công trình vẫn đạt theo yêu cầu của bạn, sau khi có sự vấn của đơn vị thiết kế, lúc bấy giờ bạn có cái nhiền khái quát tổng thể về mặt bằng kiến trúc ,quy mô công trình của mình.
Một điều không thể thiếu trước khi bạn xây nhà bạn nên nghiên cứu kĩ lưỡng căn bản về xây dựng nhà cửa, và đặt ra những câu hỏi về công năng sử dụng của căn nhà mình. Những gì bạn và thầu trao đổi về quy cách vật tư, chủng loại vật tư… Bạn nên ghi chép lại cẩn thận, đó cũng là tài liệu mà bạn yêu cầu nhà thầu đưa vào phụ lục hợp đồng.
Bạn nên cân nhắc và đưa ra quyết định cuối cùng về diện tích cũng như quy mô công trình nhà mình sau khi đã được các kiến trúc sư tham gia tư vấn, về điều này bạn phải tự chiệu trách nhiệm nếu như sau này bắt đầu vào thi công phần xây dựng cơ bản mà bạn muốn thay đổi công năng sử dụng…
Lúc bấy giờ bạn có một lập trường quyết định về mặt bằng kiến trúc, quy mô công trình và có trong tay phương án gần như chính xác với công trình nhà mình, và là lúc bạn yêu cầu nhà thầu báo giá xây dựng cơ bản và trọn gói.
Về xây dựng cơ bản ( phần thô) bạn nên chọn vật liệu tốt nhất nếu có thể, nếu như bạn biết về quy chuẩn chiệu lực hay một chút kinh nghiệm về phần kế cấu, bạn có thể đề nghị với nhà thầu quy cách kích thước sắt thép.
Vật tư hoàn thiện dùng cho công trình.
Trước tiên vẫn phải nói đến kinh phí dự trù của gia đình bạn với công trình nhà mình, nếu kinh phí nhà mình hơi hạn hẹp, hay còn phải làm nhiều việc khác thì bạn nên chọn vật liệu hoàn hiện loại trung bình khá thôi, đối với thiết bị điện nước bạn nên chọn những mặt hàng có tên tuổi như Panasonic, Bình Minh, Cadivi…
Bạn nên đưa ra yêu cầu chủng loại vật tư chính xác nhất có thể đối với nhà thầu xậy dựng,và đừng quên tính phần dây của máy lạnh và máy nước nóng nếu bạn muốn dùng và tất nhiên yêu cầu đó phải là một phần không thể tách rời trong hợp đồng kinh tế mà bạn ký hợp đồng với nhà thầu.
Lúc bấy giờ bạn gần như biết chính xác kinh phí đối với những gì bạn yêu cầu.
Việc tiếp theo là bạn chuẩn bị xem ngày tháng động thổ cho công trình xây dựng.
Sản xuất lắp ráp đồ nội thất gia dụng.
Công đoạn này là công đoạn gần như sau cùng của một căn nhà, lúc bấy giờ nhà thầu xây dựng gần như đã hoàn tất về xây dựng nhà, chỉ còn công việc của bạn là sản xuất lắp sáp đồ nội thất gia dụng.
Trước khi bạn chuẩn bị chi chi xây nhà bạn nên tính cả phần này nếu như đồ nội thất gia dụng nhà bạn hiện đang dùng quá cũ và hư hại nhiều.
Đồ nội thất gia dụng như, giường , tủ, bàn ghế, rèm cửa, máy lạnh, máy móc……
Những vật dụng này gần như không thể thiếu đối với một ngôi nhà hoàn chỉnh, bạn nên dụ trù kinh phí cho những phần này luôn nếu có thể, vì có rất nhiều khách hàng khi dọn về nhà mới thấy đồ gia dụng nhà mình cái gì cũng cũ và không hoàn hảo về mặt thẩm mỹ đối với căn nhà mới của mọi người, và lúc bấy giờ bạn mới lên phương án chi phí thay đổi thì sẽ bị hụt hẫng một số chi phí, và bạn sẽ cạn chi phí nếu không chuẩn bị trước.
Làm thế nào để tránh phát sinh khi xây dựng nhà ở dân dụng?
Công ty PHÚ KHANG GIA chuyên tư vấn thiết kế, xây dựng công trình dân dụng, bạn hãy gọi cho chúng tôi nếu như bạn đang chuẩn bị cho dự định xây nhà mình.
Chúng tôi xin cam đoan với Qúy vị.
Gía cả xây dựng hợp lý.
Vật tư xây dựng đạt tiêu chuẩn, tốt nhất về xây dựng cơ bản.
Hoàn thiện công trình đẹp, chính xác, nhanh nhất có thể.
Không có phát sinh khi xây nhà mới nếu như chúng tôi đã tham gia tư vấn kĩ lưỡng.
Bảo đảm an toàn cho nguời và tài sản cho công trình.
Đảm bảo an toàn cho người và tài sản cho những người xung qoanh.
