- Trước khi chuẩn bị xây nhà chúng ta cần phải lập hồ sơ xin phép xây dựng, việc cấp phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền tại nơi cư trú ban hành, việc xin phép xây dựng đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng quy định pháp luật, đảm bảo pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình sử dụng.
| Hồ sơ xin phép xây dựng |
1. CÁC ĐIỀU KIỆN, QUY ĐỊNH CẦN THIẾT KHI XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG.
+ Việc xin giấy phép xây dựng là việc làm bắt buột và cần thiết khi chuẩn bị xây nhà đối với nhà ở tư nhân, nhà ở riêng lẻ.
+ Khu đất xây dựng phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật (như đất ở thổ cư).
+ Khi xây dựng cần phải bảo đảm an toàn cho công trình liền kề.
+ Phù hợp với quy hoạch chung của khu vực.
+ Diện tích xây dựng không được lớn hơn diện tích đất ở đã cấp trong bìa .
* Đối với công trình < 3 tầng và diện tích < 250m2:
+ Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu – 1 bộ (Do UBND Tp Buôn Ma Thuột ban hành có thể xin tại phòng cấp phép ).
+ Bản vẽ thiết kế xin phép đầy đủ các nội dung yêu cầu như (bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước, PCCC…). Chủ nhà có thể tự thiết kế hoặc thuê đơn vị thiết kế có chuyên môn – 2 bộ.
+ Bản cam kết khi xây dựng đảm bảo an toàn – 1 bộ (Do UBND Tp Buôn Ma Thuột ban hành).
+ Bìa đỏ photo công chứng – 1 bộ
* Đối với công trình >= 3 tầng và diện tích >250m2:
- Giống như trên
- Tuy nhiên bản vẽ thiết kế phải do đơn vị thiết kế có đủ năng lực ký tên và đóng dấu cụ thể như sau:
+ Có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh theo Luật doanh nghiệp (photo công chứng) - 1 bộ.
+ Cá nhân tham gia thiết kế phải có chứng chỉ hành nghề thiết kế Kiến Trúc, Kết cấu do các cơ quan chuyên môn cấp (photo công chứng) - 1 bộ.
| Hồ sơ và thủ tục xin cấp phép xây dựng |
2. NỘI DUNG HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG TẠI BUÔN MA THUỘT – DAKLAK.
+ Đơn xin phép xây dựng theo mẫu
+ Bản vẽ tổng mặt bằng định vị, sơ họa vị trí xây dựng.
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng.
+ Bản vẽ mặt đứng chính, đứng bên.
+ Bản vẽ mặt cắt.
+ Bản vẽ cấp điện.
+ Bản vẽ cấp thoát nước PCCC nếu có.
+ Bản vẽ bể tự hoại.
+ Bản kết cấu móng.
+ Bản vẽ kết cấu dầm sàn các tầng.
+ Bản vẽ kết cấu cột.
+ Thuyết minh vật liệu sử dụng vữa, mác…
* Nộp tại bộ phận 1 cửa (phòng tiếp nhận hồ sơ xin phép xây dựng) của UBND thành phố Buôn Ma Thuột – Daklak – Số 27 Trường Chinh.
+ Thời gian cấp phép theo quy định là 25 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.
3. CHI PHÍ THIẾT KẾ BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG TẠI TP BUÔN MA THUỘT - DAKLAK.
+ Thiết kế xin phép xây dựng về cơ bản là thiết kế cơ sở, do đó công việc thiết kế đơn giản và ít chi tiết hơn so với bản vẽ thi công do đó chi phí sẽ thấp hơn.
* Đối với công trình < 3 tầng và diện tích < 250m2:
+ Đơn giá thiết kế giao động từ (3.000.000 – 10.000.000)/1 bộ hs tùy theo quy mô và độ phức tạp.
* Đối với công trình > 3 tầng và diện tích > 250m2:
+ Đơn giá thiết kế giao động từ (7.000.000 – 15.000.000)/1 bộ hs tùy theo quy mô và độ phức tạp.
+ Nộp thuế theo quy định tùy theo diện tích xây dựng.
* Trên đây là các nội dung cần thiết và bắt buột khi thiết kế xin phép xây dựng công trình tại tp Buôn Ma Thuột-Daklak
| Chi phí bản vẽ xin cấp phép xây dựng |
Nếu có thắc mắc và cần tư vấn thêm hãy liên hệ.
Công ty TNHH TVTK & ĐTXD Phú Khang Gia
Số 52 Trần Huy Liệu – P. Tân Thành – Tp. Buôn Ma Thuột – Daklak
Tel: 0984.40.00.08 – Zalo: 0922.12.12.15.
