ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2023 TRÊN ĐỊA BÀN BMT-DAKLAK

Ngày nay, việc xây nhà đã trở nên đơn giản và nhanh gọn hơn rất nhiều nhờ vào các đơn vị thi công, công ty xây dựng nhà trọn gói. Trong bài viết này, hãy cùng Xây dựng Phú Khang Gia tìm hiểu về Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2023 trên địa bàn BMT- Đắk Lắk nhé

Xây nhà trọn gói là gì? 

Xây nhà trọn gói là một hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao phó toàn bộ công việc thi công cho nhà thầu. Nhà thầu sẽ có trách nhiệm từ phần cung cấp nhân công, vật tư, tiến hành triển khai, xây dựng và thiết kế nhà của bạn theo bản thiết kế. 

Còn chủ nhà chỉ cần giám sát và thanh toán theo các điều khoản quy định của hợp đồng. Quy trình này phải đảm bảo sự thống nhất và bàn bạc kỹ lưỡng của hai bên trong suốt quá trình từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành mái ấm của bạn.

Cần chuẩn bị gì khi xây nhà trọn gói năm 2023 trên BMT- Đắk Lắk

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2023 tại BMT- Đắk Lắk, gia chủ cần chuẩn bị những thứ sau:

Kinh phí 

Ngôi nhà là một tài sản lớn giúp gắn kết bao thế hệ gia đình và là nơi yên bình, thư thái để nghỉ ngơi sau bao mệt nhọc cuộc sống. 

Bởi thế mà bất cứ thành viên nào trong gia đình cũng đều muốn xây dựng một căn nhà hoàn hảo nhất. 

Và việc chuẩn bị kỹ càng về mặt kinh phí vô cùng quan trọng, nó giúp gia chủ tiến hành thiết kế căn nhà dựa vào ngân sách mình có, tránh tình trạng thiếu hụt kinh phí trong quá trình xây dựng.

Hoàn tất các thủ tục pháp lý

Để xây dựng nhà trọn gói năm 2023 tại BMT- Đắk Lắk thì việc xin giấy phép xây dựng từ cơ quan nhà nước là rất cần thiết. Về vấn đề này, gia chủ sẽ được các nhà thầu xây dựng nhà trọn gói hỗ trợ.

Phong thủy

Tại Việt Nam nói riêng và các nước phương Đông nói chung, việc xem phong thủy trước khi tiến hành xây nhà đã trở thành điều hiển nhiên và quan trọng từ xa xưa. 

Nếu căn nhà được xây dựng theo đúng hướng thì sẽ mang đến rất nhiều may mắn, tài lộc gia chủ. 

Còn nếu căn nhà xây dựng theo hướng xấu thì gia chủ sẽ gặp rất nhiều vận xui, sức khỏe đi xuống, gia đạo lục đục, không hạnh phúc. Bởi thế nên việc xem phong thủy trước khi xây nhà là một việc nên làm.

Tìm kiếm nhà thầu uy tín, chuyên môn cao

Một ngôi nhà đẹp được xây dựng lên phải qua đôi bàn tay của đội ngũ thi công, do đó, đòi hỏi họ phải có chuyên môn cao, có trách nhiệm. 

Để có một tổ ấm chất lượng, gia chủ cần tìm hiểu và lựa chọn các đơn vị thi công xây nhà trọn uy tín năm 2023 tại BMT- Đắk Lắk gói uy tín. 

Lưu ý đừng ham rẻ mà bỏ qua chất lượng, trình độ, vì điều đó sẽ gây ra những ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Xem thêm: Dự án: Thiết kế - Thi công trọn gói Nhà Mái Nhật 1 tầng Huyện Krông Ana

Quy trình xây nhà trọn gói tại BMT- Đắk Lắk mới nhất 2023

Dưới đây là toàn bộ quy trình xây nhà trọn gói năm 2023 tại BMT- Đắk Lắk

Nhận thông tin

Các nhân viên sẽ nhận đầy đủ các thông tin cũng như những mong muốn của khách hàng về căn nhà của mình.

Ký kết hợp đồng

Tiếp theo, khách hàng và đơn vị thi công sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Đi cùng với bản hợp đồng xây nhà trọn gói là các phụ lục đính kèm. 

Trong đó, nêu rõ nội dung việc thi công, khối lượng và chi phí vật liệu. Ngoài ra còn bao gồm các điều khoản để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.

Xin giấy phép và thiết kế

Đơn vị thi công sẽ xin cấp giấy phép xây dựng từ Cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, họ sẽ đưa ra bản đề xuất thiết kế 2D và phối cảnh 3D toàn bộ căn nhà cho khách hàng. 

Trong đó, các chi tiết đều được thể hiện đúng màu sắc, cách bố trí đề khách hàng hình dung trọn vẹn rồi thảo luận, bàn bạc để đi đến thống nhất chung.

Thi công phần thô

Đội ngũ thi công sẽ tiến hành thi công phần như như phần móng, nền nhà, phần tường bao quanh và các đường đi điện nước,... Đây đều là những phần nền để có thể thi công hoàn thiện một căn nhà. 

Thi công hoàn thiện

Tiếp đến là phần thi công hoàn thiện căn nhà. Ở giai đoạn này, cửa sẽ được lắp, hệ thống điện nước hoàn chỉnh, đèn điện được thắp sáng, nền được lát gạch,...

Đây chính là những dấu hiệu báo hiệu công đoạn thi công hoàn thiện đã đi vào những giai đoạn cuối cùng.

Bàn giao và nghiệm thu

Sau khi các hạng mục theo hợp đồng đã được hoàn thành, chủ thầu sẽ tiến hành bàn giao cho nhà đầu tư. Việc nghiệm thu dựa vào quá trình hoàn thành việc xây nhà của đội ngũ thi công cùng với sự chấp thuận của chủ nhà. 

Cuối cùng, hai bên sẽ ký biên bản bàn giao và nghiệm thu, đồng thời cung cấp các giấy tờ bảo hành cho chủ nhà.

Vì sao nên chọn giải pháp xây nhà trọn gói năm 2023

Tiết kiệm chi phí

Việc tiết kiệm tối đa chi phí là điều cần thiết để xây dựng được một căn nhà của riêng mình. Nhiều người nghĩ rằng, việc xây nhà trọn gói ở bên ngoài có thể bị có nhà thầu qua mặt hoặc lấy giá cao hơn. 

Tuy nhiên, bạn không cần phải lo lắng về điều này bởi tất cả đều được phản ánh chi tiết thông qua số liệu trên hợp đồng, các hạng mục đều được liệt kê chi tiết và bạn chính là người kiểm tra, quyết định.

Hãy thử nghĩ xem, nếu bạn là người liệt kê từng nguyên vật liệu, từng thiết bị rồi tính toán chi phí để có thể lựa chọn thì rất mệt mỏi và mất thời gian đúng không nào? 

Phương án tốt nhất là hãy để nhà thầu đảm nhiệm trách nhiệm đó và đưa ra để bạn đánh giá, kiểm tra và quyết định. 

Thêm vào đó, trong quá trình xây dựng, bạn sẽ không biết được sẽ phát sinh thêm những chi phí gì nên rất khó để bạn có thể tính toán được tổng số tiền cần bỏ ra.

Tiết kiệm thời gian

Việc có chủ thầu đảm nhiệm toàn bộ việc xây dựng thì bạn sẽ không cần quá sát sao về phần nhân công và quá trình xây dựng. 

Bên cạnh đó, nó cũng giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian bởi bạn không cần vất vả đi tìm thuê nhân công, nhà cung ứng vật tư uy tín hay tính toán chi phí vận chuyển,...

Khi lựa chọn xây nhà trọn gói bạn có thể thực hiện được tất cả các bước trung gian. Bên cạnh đó, tiến độ thi công cũng sẽ được đảm bảo hơn, bạn cũng dành được nhiều thời gian để thực hiện những kế hoạch khác.

Có được căn nhà hoàn hảo

Bạn sẽ nhận được những lời khuyên bổ ích để hoàn thiện căn nhà của mình từ những chủ thầu có nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà. 

Các công đoạn phức tạp, khó khăn sẽ được các chuyên gia đánh giá và đưa ra các phương án tối ưu cho bạn lựa chọn. Điều này sẽ giúp căn nhà của bạn hoàn hảo hơn, các không gian trong nhà cũng được tận dụng, chi phí được tiết kiệm hơn.

Theo đúng yêu cầu và mong muốn của bạn, ngôi nhà sẽ được xây dựng theo lối kiến trúc liền mạch kết hợp cùng các đóng góp về thẩm mỹ đến từ nhà thầu, bạn sẽ có một không gian tuyệt hảo và những trải nghiệm tuyệt vời ngay chính tại căn nhà của mình.

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại BMT- Đắk Lắk mới nhất 2023 

Giá thành chi phí xây nhà trọn gói năm 2023 trên địa bàn BMT- Đắk Lắk

Gói vật tư trung bình sẽ có giá khoảng 5.000.000 đồng/m2

Gói vật tư trung bình khá sẽ có giá dao động từ khoảng 5.000.000 đến 6.000.000 đồng/m2

Gói vật tư khá có giá khoảng 6.000.000 đồng/m2 đến 6.500.000 đồng/m2

Còn gói vật tư tốt có giá rơi vào khoảng 7.000.000 đồng/m2

Còn gói vật tưcao cấp có giá rơi vào khoảng 8.000.000 đồng/m2

Tuy nhiên, cần lưu ý những điều sau:

Các gói dịch vụ kể trên đã áp dụng cho các công trình có diện tích sàn lớn hơn 50m2 và có diện tích xây dựng lớn hơn 100m2. Đối với những công trình xây dựng có diện tích nhỏ hơn sẽ áp dụng các mức giá hợp lý hơn trong quá trình trao đổi.

Các gói dịch vụ đã bao gồm các chi phí liên quan đến nhân công, ý tưởng thiết kế, san lấp mặt bằng và thi công phần thô. Mức giá này không áp dụng cho những vật dụng trang trí, thiết bị nội thất của ngôi nhà.

Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói tại BMT- Đắk Lắk 2023

Chi phí xây nhà trọn gói tại BMT- Đắk Lắk bị ảnh hưởng rất nhiều bởi diện tích của công trình thi công. 

Diện tích công trình sẽ được quyết định bởi mong muốn xây nhà bao nhiêu tầng của gia chủ, càng xây nhiều tầng thì chi phí càng cao. Dưới đây là một số hướng dẫn về cách tính đơn giá xây nhà trọn gói phổ biến hiện nay.

Dựa trên diện tích thi công, ta có cách tính sau

Với tầng hầm có độ sâu từ 1 đến 1,3m so với vỉa hè thì tính 150% diện tích.

Tầng hầm có độ sâu từ 1,3m trở lên đến 1,7m so với vỉa hè tính 170% diện tích

Tầng hầm có độ sâu từ 1,7m đến 2m so với vỉa hè tính 200% diện tích

Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên so với vỉa hè tính 250% diện tích

Giá xây nhà trọn gói theo móng là:

Phần móng công trình thi công móng băng thì tính 40% diện tích

Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đòn thì tính 30% diện tích

Phần móng công trình thi công móng bè tính 50% diện tích

Tính giá xây nhà trọn gói theo mái

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 70% diện tích

Phần tầng lửng có khoảng thông tầng nhỏ hơn 8,2m tính 100% diện tích

Phần tầng lửng có khoảng thông tầng lớn hơn 8,2m tính 50% diện tích

Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích

Mái TOLE tính 30% diện tích

Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích

Mái ngói BTCT tính 100% diện tích

Tính 100% diện tích với khu vực cầu thang.

Tính giá xây nhà trọn gói năm 2023 theo quy mô thiết kế:

Với những ngôi nhà có tổng dưới tích nhỏ hơn 150m2 thì tính 120% 

Nhà theo phong cách cổ điển tính 120%

Nhà có 2 mặt tiền tính 120%

Nhà nằm trong ngõ, hẻm nhỏ tính 120%

Nhà có thang máy tính 110%

Xem thêm: NHÀ THẦU THIẾT KẾ THI CÔNG TRỌN GÓI UY TÍN TẠI BUÔN MA THUỘT

Tạm kết

Trên đây là toàn bộ thông tin về xây nhà trọn gọn cũng như đơn giá xây nhà trọn gói năm 2023 trên địa bàn BMT- Đắk Lắk. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn sẽ hiểu hơn về dịch vụ xây nhà tiện ích này.

Thông tin liên hệ:

Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế & Đầu Tư Xây Dựng Phú Khang Gia

Địa chỉ: 52 Trần Huy Liệu - P. Tân Thành -Tp. Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

Điện thoại: 0984.40.00.08 - 0922.12.12.15